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知道这2点买房知识，不愁买不到好房子，建议收藏
看房选房对大多数人来说，是一个非常漫长的过程，很多购房者在买房前一年的时候，就已经开始了解房源信息，项目进度等，而且还会问朋友问家人，求助军师给自己提出一些购房的建议，和注意事项。本期文章，小编想告诉大家的是，很多老百姓的话语，往往会对购房者起到误导作用，很可能事实并不是他们说的那样。来看看下面的这两个问题吧！
一、公摊面积越小越好？
公摊面积是买房时分摊的公用建筑面积，它包含在总面积里，所以适当的减少公摊面积，可以增加室内面积的得房率。但这并不代表公摊面积就是越小越好，低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的，低公摊情况下，社区的公共设施规模会大大缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，公共面积小的让人难以承受，居住会很不方便，舒适度也会很低。
所以买房子不能一味的追求公摊面积过小，而应该看公摊面积是否在正常的数值之内。我们在买房子的时候可以依照小编下面所讲的公摊面积的一个范围来对比，一般在这个数值之内的公摊面积就是正常的。
不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，通常情况下，7层以下的住宅的公摊率是7％-12％；7层-11层的住宅的公摊率是10％-16％；2层-33层的住宅公摊率为14％-24％；还有就是别墅产品，别墅不是没有公摊的哦，它的住房的公摊率是1％-8％。
二、一期房子不能买？
很多老百姓认为，买一期房子很亏，不仅周边的配套没有在入住时候建好，而且风险很大，没有任何对于该楼盘入住体验的信息当作参考。但事实上，一期房价不仅便宜，还是楼盘的风向标，往往质量相对来说会更好。开发商都不想自己的口碑毁在一期房上，导致后续的房更难卖出。
以上就是本期文章，小编想告诉大家的两个买房小知识了。虽然买房子大家都想仔细考虑好，但是买房时，购房者也要通过自己的眼睛去了解东西，别人给的建议不一样要全部采纳，更多的是相信自己的判断的。祝大家都能早日买到自己心仪的好房子。
想了解更多买房小技巧，欢迎关注楼盘网，我们定期为大家更新买房小知识~
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