燕郊的房价势不可挡！

  笔者这几年一直想换一套房子，由于早年在香河买过一套房，当时的市场价是6200一平米，销售特意给我打折5700一平米。本来以为捡了一个大便宜，但在交房的时候，又交了10000多的税款，还交了物业10000多块。总之，叠加下来，我觉得自己吃了大亏。

  于是，我跟销售在线下、线上，争吵，斗气，销售气得直跳，我——农二代的思想，小市民的风度，几次的不理解、不和谐，最终，销售理解了我是一个穷人，我理解了销售催款的不容易。

  不得不提的是，在2014年，像笔者那种幸运已不复存在，也就是说，荣盛集团的开发商为了更快更好更批量地卖房、建楼，实行了一批业主贷，你首付不够，我给你一笔，然后你买房，并在半年，或者三个月内把剩余的钱款给我。

  我跟销售的争吵就是上面的一点点利益。

  当然，销售通过我的关系卖了四套房，拿到了三套房的佣金，我也分得了一套房的佣金。这对于我一个外行的人来讲，是天大的幸运了。

  我当时为什么不卖房？

  如果我去卖房，肯定会成为一个笑话，因为笔者的工作持续了十几年，不可能走这样的道路。听起来像是贬义词，但就算在如今，在房地产行业已经被人们接受，房地产经济人成了专门的一种职业时，房产的推销电话，仍然被人们不接受。

  笔者一直追踪了两个楼盘，一个是燕郊的首尔甜城，一个是燕郊的嘉都，首尔甜城在前段时间降到了18000一平米，嘉都一直泣血销售13000一平米。就是这样的价格，在很长的一段时间内，还卖得意意思思。

  并不是没有人不想买房，而一直都在持观望的态度。

  中国人的心境是等，看涨不看跌，一跌的时候，大家就慌，就要卖、白菜价。一涨的时候所有人都开始疯抢，就像股票一样，不管涨成什么样，总有接盘侠。然而最近，燕郊在笔者为首，或者只有笔者……走漏了一些风声，透露了资本运作的秘密——重压之下必有勇夫，必有领头羊，使得房子又要走俏，房价真的涨了。

  当然，笔者并不高兴，看到搜房网的代理商燕郊的首尔甜城涨到20000一平米，知道开发商心里的谱儿是25000一平米的时候，心还是凉了。不管是抱有私心，还是不平衡的心态，燕郊的房价涨了，笔者还是不舒服、不舍得，因为房价没有熬到笔者发财的时候瞬间再跌一个。

  所以说，像笔者这样的小市民、农二代的心态，想靠房地产行业发财那是不可能的。

  然而，有20000就有30000，有30000，就有31000，笔者期望中国以及燕郊的房价，还是涨得慢一些，能让笔者在发了一笔财买房后，才大涨，或者说永远都是稳定的行市。

  但事实是不可能的。

笔者再做一个长远的分析——燕郊的房价其实涨了半个多月了。也就是所谓的暗涨，明着原价，暗中，也就是到了售楼处才发现远远没有这么便宜。这是业界内的人士都知道的。

  还有一直在涨的，今天500，明天1000，这几天，开发商就开始坐地起价了，其结果和代价呢？还是叠加到普通的老百姓身上。其原因就是燕郊的一手楼盘少之又少，二手楼房的交易限度很大，只有这两个商住两用楼既合法，又合理，还便宜，又是可以交易的一手楼盘——由于国家的大力度打压，除了某些二手房，也就是到了一定年限的房源能交易，许多是不允许随便买卖，或者买上一套不够交税款的。

  笔者再透露一下，首尔甜城所剩的房源还有两千套，也就是说，可能有500个幸运儿拿到了最便宜的房源，剩下的有幸在燕郊的房价还不太贵的时候，拥有了自己的房子，再也不用挤北京望京的9000月租的二居，不用挤在拼接的3000一小间的4环筒子楼里。

  我知道关注房地产的人都想买房。

  我知道读我的文章的许多漂族在看了有些文章后，恨不得一脚插到燕郊来买房。但购房的资格又是一个难上加难的问题。

  笔者再透露一个好消息——只要在北三县有亲戚、朋友等关系，只要他们有房有社保，只要有一切与北三县有关的人员的关系的……都能在燕郊买上房。

  嘉都的位置不如首尔甜城，所以说价格稍便宜，开发商的心理价位是16000一平米，趁着现在只涨了500，其实已经到了14800一平米。

  笔者说的是良心话，读者们也要办良心事，不能哄抢，让开发商坐地起价。不能明着骂笔者，暗着去买房。

  笔者再透露一下，燕郊的房地产行业已经在历史的洗涤下，变得十分文明，想要正规买房，不被骗——也就是网上看到便宜，通过个人中介，到开发商那里就涨价……请关注正规的房地产代理商，正规的渠道不会坐地起价，不会有额外的费用。