一条河的贫富阶层

读者看到这个标题，一定不太理解，或者听起来别扭。一条河怎么会有贫富阶层？

当然有！

比如黄河，黄河的中游、下游、黄河两岸的贫富阶层都是不同的，当然，这是历史进程中不得不遇到的难题。也就是说，早开发早得益，晚开发晚富裕。

就像北京的潮白河。

一条潮白河相贯通的是北京的通州与燕郊两个对于大环京线来说最重要的区域。

通州，被划分为北京的副中心，一是缓解了北京的人为压力，二是让通州无论是物价还是房价，都有了一个质的提升。也就是说，如今的通州的房价，要比北京的某些地方贵，要与北京环区的大部分房价持平。

再来谈与潮白河一桥之隔的燕郊，也就是说，有一条水陆桥架到了潮白河上。潮白河的西岸是通州，东岸就是燕郊。仅仅一桥之隔，让两个地区的房价有了天壤之别。

只要过了桥，只要进了通州的地块，房价就是三万块一平米，而一桥之隔的燕郊，最高的房价，比如一些别墅群，也就将近、接近三万块一平米。

如此之大的差距下，生活等等一切开销的价格，当然也与通州有着很大的区别。也就是说，燕郊的所有的消费都是低廉的，包括出租车的起步价，仅仅是7元钱，是北京十多年前的市价。

在如此低的消费圈子里，一套房子的质量并不一定很差，比如潮白河两岸新兴建起的一些CBD的高楼和商住两用楼房。这样的楼房，暂时来看，投资性不太大，因为可能位置和地段不是那么理想。但从长远的角度来看，就像燕郊的东贸——曾经的半空楼，如今成了超繁华的燕郊的地标性建筑。

在那里，不仅有高档的办公楼，而且，普通的逃离北京的公司，想要入驻是不可能的。那是燕郊一流人物、一流公司的驻办地点。

许多公司想逃到燕郊来，说明了当下的一个现象——通州的房价也高得离谱，无论是租，还是住，为了公司的生存，他们不得不搬到燕郊的经济圈子里来。但就像房价的炒与贬损，所有人都说燕郊的房租便宜，都要逃到燕郊来，事实上呢？

燕郊的房租确实便宜，但也分区域，比如东贸，并不是普通人的消费圈子。也就是说，北京的好的公司，想要到燕郊来，想要入驻东贸，其财力也不一定能够达得到。

他们要按照自己的财务能力，去燕郊相对偏远的商住两用楼办公区，或者位置不太理想的办公区，真正的好的办公区，也不是谁都能够租得起的。

从长远的角度来看，与其长年租一套房，不如将两年的房租，付一套位置稍偏僻一点的商住两用楼的首付。这样，就解决了频繁搬家的问题，剩下的只需有完备的私人交通，可以负责员工的上下班交通短途搭乘。

这样的好处就是，便宜的房子里，位置不那么好，熬上两年，周边的设备都齐备了，人员的流动性大了，不仅给公司带来利益和好处，也会为房租减了巨大的压力，众所周知，房贷不会年年涨，但租金会的。

这样做有风险吗？

当然有！

也就是，不管是买房、租房，还是开公司等一切跟财务有关的事情，只要肯节约，不铺张浪费，都能很好地维持下去，等待一个春天的到来。

春天的潮白河有多美丽？也许跟人心一样美丽！当人心美了，不再污染潮白河的美，曾经的绿苔与水草，曾经的柳林与杨树，还是会鳞次栉比地耸立于烟波浩渺的河畔，给潮白河一个春天的美，也给两岸的居民带来了健康和好处。

至于纯商务楼房，笔者是不建议普通人购买的。

因为商务楼是用来办公的，硬性的规定是不允许居住，所以刚需们要注意，在购买楼房的时候，首先要认准商住两用的标志，或者是纯住宅楼的标志。

北京至今还有许多的便宜楼房，比如周围的市价50000一平米，此楼只有15000一平米，一问，是纯商务楼，也许有私改的厨房，但房屋产权是一个人所有，或者一个产业园所有——这小小的善意的提醒，也算是为读者的一个细心阅读的回报吧。