廊坊燕郊二手房在售楼盘出售最新消息

发布时间： 2018-09-17 16:19:15

来源：资讯

分类：本地楼市

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廊坊燕郊二手房在售楼盘出售最新消息

燕郊位于河北廊坊三河市，紧靠北京通州，地理优势非常明显，素来有北京楼市“晴雨表”之称。十多年来，伴随着北京楼市上下起伏。在经历了2015~2016牛市行情后，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京，炒房客蜂拥而入，表现得不可一世。

随着国家政策在全国铺天盖地席卷，三河市也没能“幸免”。为了严厉打击炒房客，今年3月燕郊出台政策，抬高了购房门槛。接连几个月成交量都进入冰点，伴随着这北京楼市成交量连续几个月下跌，燕郊无论房价还是成交量均出现了断崖式下跌。

燕郊房价普遍下跌近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元/平米。由于无人问津，燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。作为北京楼市晴雨表的燕郊，十多年来一直走不出暴涨暴跌的怪圈。这一次，燕郊楼市会告别这个怪圈吗?业内认为，限购政策持续收紧，购房需求明显减少，同时前期获利的投资客开始抛售房产，导致燕郊二手房价格逐渐下滑。未来一段时间，燕郊房价恐将持续下跌。

燕郊的价格出现大幅度的下跌说明三河先后出台的调控政策起到了积极的作用，有效的将燕郊房地产市场的泡沫挤出来，有利于燕郊房地产市场的稳定。

未来燕郊房价是否会出现报复性反弹，主要取决于两点。一是取决于今后政策对于价格管控是否严格，二是还要看燕郊楼盘后续的供应量。从实际情况来看，燕郊楼盘的供应量还是偏少的，依然存在潜在房价上涨的动力，很多人说还供应少啊，燕郊都没地方下脚了，还要增加供应吗!其实，上述人士的分析也只是从供求关系与市场价格机制等角度来讲的。

如果后续燕郊对于预售证管控依然严格、社保政策维持不变，燕郊二手房市场的成交量依然会下滑，毕竟可购买人群这一要素就非常有局限性。但同时这样也会令燕郊的房价一直处于稳定的状态，但这个稳定也是相对的，会受到很多因素限制。说来说去，楼市是靠政策主导的，如何发展，更多的是看其走向。

责任编辑： chengdeadmin

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