旭辉十九城邦别墅

旭辉十九城邦别墅这个楼盘的参考均价是15000元/㎡

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项目位置在广阳经济技术开发区东方大学城四光道8号

旭辉十九城邦位于东方大学城二期，南临凤河、北依高尔夫球场（四光路8号）。项目总占地348亩，分三期开发。一期项目由47栋联排别墅和8000大型会所组成。会所的格局分为，地上两层、地下一层，会所南侧是欧陆式广场、北侧是地中海户外泳池。未来将根据业主的实际需求，具体定位它的使用功能。旭辉十九城邦一期联排共229套，由4种形式组成，分别是3联排、4联排、5联排、6联排。其中以5联排为主。户型面积区间为253-360﹐，共分为8种户型，三个面积段。其中g3/g4户型面积最小，在253-260﹐之间；g5、g6两种户型面积最大，在350-360﹐之间；g1、2、7、8四种户型面积居中，290-310﹐。每一种户型都由两个格局组成。外格局由房屋本身、用于停车的前庭、用于休闲的后院组成。内格局分为动静两个大区。动1是地下室，标准层、可采光；动2是地上一层，由客厅、餐厅、厨房等主要元素组成，其中餐厅普遍设计为挑空形式，同时部分大户型一层有老人房；静1是地上二层，由老人房、儿童房、更衣室、卫生间等主要元素组成；静2是地上三层，它是小型的总统套房，由主卧室、书房、更衣室、大型卫浴组成。动静两个大区形成了一个三维立体的生活体系。同时，每一层静区均有大型露台赠送。使您的生活情趣倍增！第一，环境/配套/别墅项目往往建于都市的边缘亦或郊区。但当我们真正居住的时候往往会发现美中往往不足。僻静的缺少配套，有配套的又缺少安静的居住氛围。旭辉.十九城邦座落于东方大学城内，一方面拥有欧式校园安静、祥和、优美的大环境；另一方面校园内衣、食、住、行、安防体系完备，是您生活的有力保障。既可以远离喧嚣，感受天高云阔，修身持志，又可以座拥便利的生活配套，惬意/悠然。另，素有龙抬头/凤回首的水系——凤河与项目毗邻。440万平米高尔夫球场做项目的依托。环境/配套/——三者组合出了项目难以媲美的资源优势。第二，座拥京、廊之间交通快捷便利从项目出发到廊坊市区，经云鹏道、和平路抵达沃尔玛，约10路程。去北京，只需5即达京津唐高速路口。30进京（京津快速路亦可）。未来京廊轻轨的开通会将廊坊到亦庄的时间缩短到只需15。且东方大学城南门规划中建有站口。第三，与228户高邻相处，得意于品位之间别墅，是奢侈品。能随意购买奢侈品的人，必是成功的士儒、商贾，其背景、事业、品位自然与众不同。能与228户高邻生活在同一社区，收获品质生活。第四，三重因素促升值，投资价值显著1廊坊房地产市场价格当前为：普宅5500，位置稍好一些的在6000-7000之间。旭辉.十九城邦别墅均价基本与市区的住宅持平。未来的升值空间如何，自然毋庸质疑。2廊坊开发区已晋升为开发区，未来的扩建厄需住宅作为配套。东方大学城已正式归属新加坡莱福士集团经营，一个崭新的大型欧式校园将会以更加优美、文明、舒适的环境来拥抱未来。3轻规的建设当前已提上日程，l2号线将连通廊坊和北京亦庄。东方大学城南门将建有轻规站口（详见轻规规划）。第五，强强联手，缔造生活圈儿投资商：旭辉.十九城邦由上海旭辉集团投资开发，上海旭辉集团是中国房地产百强企业（68位），2009年成长性企业top10。先后在上海、北京、福州、厦门、重庆、苏州、嘉庆、镇江、合肥、廊坊等地开发项目，共计40余处。生活服务商：旭辉.十九城邦物业服务是旭辉集团永升物业管理有限公司。该公司成立于2002年，中国物业企业二级资质，通过iso9001、isoi4001体系认证。目前正式接管的项目达22个。建设单位：旭辉.十九城邦建筑者是廊坊中太集团，是胡锦涛总书记视察满意单位。园林景观：项目的园林景观由广州普邦公司设计、施工，是精细化、惊艳舒适的园林设计理念。百年银杏、蒙古栗、白桦、薰衣草……无不诉说着居者的生活情怀。

旭辉十九城邦别墅位于广阳经济技术开发区东方大学城四光道8号，想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

旭辉十九城邦别墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

旭辉十九城邦别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到旭辉十九城邦别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

旭辉十九城邦别墅占地面积是230000平方米，建筑面积为500000平方米，规划有229户户，规划设计车位数是共1:1车位。该楼盘是廊坊比较优质的楼盘之一。

旭辉十九城邦别墅交房时间是2016-06-01。

旭辉十九城邦别墅的物业公司是上海永升物业管理有限公司廊坊分公司。

建筑类型是别墅。旭辉十九城邦别墅项目占地面积230000平方米。

旭辉十九城邦别墅房子值不值得买，首先要看旭辉十九城邦别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

旭辉十九城邦别墅容积率是0.7。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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旭辉十九城邦别墅一共有共1:1车位。据悉该项目总户数为229户户，所以车位数量完全能满足。