业绩快报 | 前10月销售：保利3683亿 中海2640亿 绿城1483亿 融创758亿

中海铂悦公馆

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保利发展1-10月签约金额3682.67亿元 同比增加1.42%

11月6日，保利发展控股集团股份有限公司公告，2023年10月，公司实现签约面积179.54万平方米，同比减少31.26%；实现签约金额331.13亿元，同比减少23.02%。

2023年1-10月，该公司实现签约面积2098.13万平方米，同比减少3.83%；实现签约金额3682.67亿元，同比增加1.42%。

另悉，自10月8日《关于本公司获得房地产项目的公告》披露以来，保利发展新增加房地产项目10个，支付价款97.8亿元，新增用地面积37.3万平方米。

中海：截至10月底物业销售金额2640亿元 同比上升13.5%

11月6日，中国海外发展有限公司发布中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司（统称“中国海外系列公司“）截至2023年10月31日止10个月的物业销售和土地收购更新数据。

公告显示，2023年1月至10月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2640.83亿元，相应的累计已售楼面面积约1140.55万平方米，分别按年上升13.5%及6.8%。此外，截至2023年10月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币124.46亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2023年10月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币250.56亿元，按年下降19.9%；而相应的已售楼面面积约为107.94万平方米，按年下降25.8%。其中，北部大区合约物业销售79.92亿元，已售楼面面积26.51万平方米；南部大区合约物业销售45.64亿元，已售楼面面积14.57万平方米；中西部大区合约物业销售34.97亿元，已售楼面面积17.84万平方米。

在土地收购更新方面，2023年1月至10月，中国海外发展集团收购的土地累计应占楼面面积约510.623万平方米，累计应付的土地出让金约人民币1007.321亿元。

2023年10月，中国海外发展及其附属公司在长沙、宁波、苏州、上海、北京及济南共收购了7幅地块，应占楼面面积约191.581万平方米，其中一幅地块将会以合作模式发展。中国海外发展集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币362.8863亿元。

其中，中国海外发展集团应占上海徐汇区项目权益85％，该项目土地面积13.52万平方米，总楼面面积101.08万平方米，应占楼面面积85.92万平方米，土地出让金204.136亿元。

此外，2023年10月，中海宏洋及其附属公司并无新增土地储备。

绿城中国前10月合同销售1483亿元 代建销售744亿元

11月6日，绿城中国控股有限公司披露截至2023年10月31日止十个月未经审核营运数据。

据观点新媒体了解，2023年10月，绿城集团自投项目取得销售3937套，销售面积约54万平方米，当月销售金额约为人民币185亿元，同比减少17.78%，销售均价约为每平方米人民币34230元。

2023年1-10月，绿城集团取得合同销售面积约516万平方米，合同销售金额约人民币1483亿元，同比减少8.68%；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币969亿元。

于2023年10月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币46亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币31亿元。

2023年10月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（非自投项目，简称「代建项目」）取得合同销售面积约104万平方米，合同销售金额约人民币128亿元。2023年1-10月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约575万平方米，合同销售金额约为人民币744亿元，同比增长11.88%。

综上，截至2023年10月31日止十个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1091万平方米，总合同销售金额约人民币2227亿元。

融创中国前10月合同销售金额约757.8亿元 同比减少50.49%

11月6日，融创中国于港交所发布公告。

10月，融创中国实现合同销售金额约47.6亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约14650元/平方米。

截至10月底，该集团累计实现合同销售金额约757.8亿元，累计合同销售面积约540.3万平方米，合同销售均价约人民币14030元/平方米。

经此前数据计算，10月，融创中国实现合同销售金额同比减少51.18%（2022年同期为97.5亿元），截至10月底累计实现合同销售金额同比减少50.49%（2022年同期为1530.6亿元）。

保利置业：前10月合同销售金额486亿元 同比增长32%

11月6日，保利置业集团有限公司发布2023年10月未经审核销售数据。

观点新媒体获悉，2023年10月，置业集团实现合同销售金额约人民币27亿元，合同销售面积约14.9万平方米，合同销售均价约人民币18,376元/平方米。

截至2023年10月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币486亿元，同比增长32%。累计合同销售面积约201.9万平方米，合同销售均价约人民币24,072元/平方米。

金地商置前10月累计合约销售301.61亿元 同比下降39.35%

11月6日，金地商置发布2023年10月未经审核营运数据。

观点新媒体了解到，2023年10月，金地商置的合约销售额约26.75亿元，同比下降40.15%；合约销售总面积约211,200平方米；期内的销售均价为每平方米约12,700元。

2023年1-10月，金地商置累计合约销售总额约301.61亿元，同比下降39.35%；而累计销售总面积约2,138,700平方米。