首套房贷款要什么材料

发布时间： 2023-04-13 14:42:57

来源：楼盘网

分类：购房指南

330次浏览

1、贷款人的身份证复印件和原件以及银行认可的偿还能力证明资料。

2、如果已婚，需要提供借款人的婚姻状况证明，如果未婚，需要提供单身证明。

3、贷款人的购房合同或协议以及相应的首付款证明。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

首套房没流水怎么办贷款

首套房没有流水想要办理贷款，可以从以下几个方面出发：

1、自存流水

一般来说，办理房贷都要求购房者提供近6个月的银行流水。因此，若是不急于办理房贷的情况下，可以先暂缓申贷，用6个月的时间去养流水。每月在固定时间往银行卡中存入一笔资金，且尽量不要动用该笔资金，多存少取，这样保持6个月后，自然也就有流水了。若是急于贷款，也可以一次性存入一笔数额比较大的资金，向银行证明自身的还款能力，也可以解决流水不足的问题。

2、使用其他证明材料替代

银行之所有要求购房者提供流水，主要是为了确认购房者是否有偿还贷款本息的能力。若是公积金、社保、个税没有断缴，也可以提供公积金、社保、个税缴存证明，只要银行认可，就可以替代流水的作用。此外，对于自雇人士，还可以提供微信和支付宝流水数据。

3、担保贷款

要解决流水不足，购房者还可以通过增加担保人的方式来解决。购房者可以找身边资质比较好的亲友，最好是名下有房、车这样的资产，只要担保人的资质好，即使购房者本人流水不足，同样可以下款。除此之外，也可以找专业的担保公司担保，作为回报，购房者需要支付一定比例的担保费用。需要注意的是，若是找担保公司，一定要找正规机构，避免上当受骗。

4、增加共同还款人

对于已婚人士而言，若是流水不足，可以将配偶作为共同还款人，这样就可以使用夫妻双方的流水去覆盖贷款月供，可以很好地解决流水不足的问题。若是未婚人士，也可以添加有稳定收入的直系亲属作为共同还款人，如父母、兄弟姐妹等，同样可以解决流水不足的情况。

5、提高首付比例或者延长贷款年限

通过提高首付比例或者延长贷款年限，可以减少贷款月供额，这样就可以让用户的收入能更好地覆盖贷款月供额，也就不存在流水不足的情况。不过，此种方式只能适应于流水相差不是特别大的情况，而且若是提高首付比例，将会给用户带来一定压力。

责任编辑： lfwang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 002737。