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市场资讯|8.24国常会定调,一大波楼市优化政策即将到来!买房是件大事,买房的时候,很多人都会询问房子的公摊面积是多少。在山东青岛,有购房者在收房时发现,自己买的房子,公摊面积达46%,接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。
1.山东青岛:
业主收房发现近一半竟是公摊面积
2.公摊面积由来已久 规定不明易生纠纷
此外,目前不少商品房采用的是预售制,普通购房人只能被动地从开发商等处了解信息,这也为最终到手房屋的公摊面积增加了不确定性。
其实,在《商品房销售管理办法》中,对于房屋面积缩水是有明确要求的。《办法》中明确指出,出现误差,按照面积误差比绝对值3%的标准,多退少补。
因此,在长期从事处理房地产纠纷案件的律师黄罗平看来,购房人在前期签订购房的时候,一定要注意根据政策细化买卖合同的条款。比如,目前开发商在售楼处都必须公开房屋面积预测报告或实测报告,购房者可以从这个报告中查出拟购买的房屋的相关面积数据,由此算出公摊比例。
在收房后,假如对公摊有异议,购房者可以携带购房合同、建筑施工图,房屋销售或者分割方案等,到房产测绘中心申请面积鉴定。
来源:央视新闻
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责任编辑: wxyun
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