廊坊中房馨怡园，与君共鉴美好家园！

廊坊中房馨怡园，与君共鉴美好家园！

【项目基本信息】

【开发商】：廊坊市坤瑞房地产开发有限公司

【项目位置】：廊坊安次御龙河板块安铭道与安盈路交叉口；

【展示中心位置】：廊坊安次御龙河板块安铭道与安盈路交叉口北行200M；

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：约45637㎡；

【建筑面积】：约130703㎡；

【容积率】：2.0

【绿地率】：≥35%

【停车位】：1340个

【楼栋总数】：12栋住宅（8高层、4洋房）；2栋商业；

【总户数】：830户

【物业公司】：中房物业

【物业类别】：自持

【产权年限】：70年

【交房时间】：预计2023年11月

【项目区位图】

【项目核心卖点】

1、品牌实力:中房集团布局廊坊33载，累计本土开发30余个标杆项目，开发面积1000万余㎡，位于全城前三名，目前中房集团9大业务板块并进，综合实力强劲；

2、区域核心:项目落址两心·一轴·多服务节点规划的空间结构，位于商业中芯与生态绿心交汇处，未来发展潜力巨大；

3、区域配套:

①学府名校:距市一小５００M、距市一中1000M，距十二年一贯制长城学校2000M，满足15年全龄教育阶段;

②生态宜居:与８００亩御龙河公园为邻，４条景观廊道环伺，打造天然屏障；

③繁华商业:地处区域规划商业中心，邻西昌路330万㎡规划商业综合轴，另有永旺梦乐城与万达广场等32家商业跟踪在谈，便捷畅达市中心成熟商圈；

【社区规划】

1、【低密项目规划　生态海绵社区】

2.0超低容积率，生态宜居，社区规划下沉式绿地、雨水花园、透水性路面铺装，打造会呼吸的地面，会喝水的社区。

2、【科学交通规划 完善社区配套】

人车分流设计，保障社区安全；社区配有1100㎡商业配套，560㎡文化活动站、280㎡社区服务设施，100㎡公厕，不出社区满足生活所需。

3、【全龄友好 健康趣享园林】

社区景观面积4万㎡，集中绿地面积1100㎡，充分考虑全龄居住需求，注重营造邻里互动空间及健康运动空间。l 纯正法式园林 五重园林造景l 典雅空间布局 尊享归家礼序l 双中景观会客厅 打造邻里社交场l 蒙台梭利儿童启育活动空间l 共享健康理念 多重运动空间

4、 【硬核畅销户型 释舒适轻奢范】

79-117㎡阔景高层、98-110㎡精质洋房，格局方正通透，高效利用空间，营造阳光健康生活。

5、【智能互联系统 守护居所安全】

智能安防系统，守护居所安全：可视对讲系统、闭路监控系统、车辆管理系统、周界防越系统、电子巡更系统等，缔造智能时代居住体验。

【产品信息】

①【在售户型】

A:100-111㎡低密三居（洋房1#，11＃）

B:110-116㎡经典三居（高层4#，6#，7＃,8＃,12＃）

C:107-110㎡经典三居（高层4#）

D:79㎡全阳两局（高层4#）

E:109㎡奢阔三居（高层6#，7＃,12#）

F:106㎡通透三居 （高层8＃)

G:83㎡精致两居（高层8#)

②【得房率】洋房15%；高层22-23%

③【梯户比】1T2；2-3单元

④【户型亮点】79-117㎡  热销户型；三面朝阳、5.5M宽幕式阳台、高使用率、U型厨房布局设计，舒享居住生活；

具体户型产品户型图如下：

A2:104－110㎡三居

〖价格：9507元/㎡〗

A1:98-102㎡三居

〖价格：9321元/㎡〗

C2:109㎡经典三居

〖价格：8672元/㎡〗

D:79㎡全阳两居

〖价格：8647元/㎡〗

G:83㎡精致两居

〖价格：8274元/㎡〗

F:106㎡通透三居

〖价格：8897元/㎡〗

E:108-109㎡奢阔三居

〖价格：8861-8687元/㎡〗

B1:110－116㎡经典三居

〖价格：8513-8633元/㎡〗

     廊坊中房馨怡园项目9层低密洋房，15%超低公摊，绿景高层，百米视野，推窗即见景，奢享惬意生活。【售楼热线400-818-0066 转 002963来电咨询，欢迎报名!】

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