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廊坊市区基准地价更新成果
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廊坊土拍资讯|廊广2022-4地块 成交亩单价605万/亩
根据廊坊最新的土拍信息，我们了解到，之前受疫情影响中止的土拍，终于在4月22日在广阳区迎来了开拍。本次拍卖2宗住宅用地，其中，廊广2022-4被廊坊市万兴房地产开发有限公司(新奥)拿下，成交亩单价605万/亩，楼面价4772元/㎡，另一宗流拍。下面，我们一起了解一下具体的情况。
其实，早在2022年3月9日，这两宗地块的拍卖信息就已经公布。廊坊市自然规划局的官网上公示了11宗国有建设用地使用权的拍卖出让公告。廊广2022-4地跨和廊开2022-2号地块，这两宗住宅用地就其中。
第一宗，廊广2022-4号地块，位于上善颐园小区旁，地块不大，8.67亩，容积率上限1.9，限高36米，当然这种条件下也就规划1-2栋的小高层产品，起拍价约581万/亩，折合楼面价4590元/㎡。这个规模下，预计可以设计出约90套改善型的产品。当然，对标周边中交泰合郡一手房与上善颐园二手房的房价，静态的测算利润率还是相对有保障的。
第二宗，廊开2022-2号地块，位于清都颐园东侧，124亩，容积率上限2.49，限高72米，这个容积率与限高条件下，方案排布上估计都规划为24层高层产品可能性更大了，起拍价561万/亩，折合楼面价3381元/㎡。
本次，廊广2022-4成功拍出，该地块位置位于：纬二路以南，经十一路以西。土地用途为住宅用地，土地亩数为8.67亩，起拍价为5040万，起拍单价为581.44万/亩。本次成交价格为5240万元，每亩地价为605万/亩，楼面价4772元/平方米，容积率为1.3-1.9，地块类型为净化地。
另外，廊开2022-2号地块流拍。
责任编辑： heyan
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