买洋房要注意什么？廊坊在售的洋房有哪些？

我们常说，住洋房是仅次于别墅的享受，很多人都想要购买洋房，因为洋房私密性好，有更多的自由空间，并且洋房社区人群不杂，生活环境更好。但是买洋房同样有很多需要注意的细节。下面，我们一起了解一下买洋房具体要注意些什么。

买洋房和买普通的住宅一样，需要注意开发商的选择、物业公司、买房的楼层、容积率、绿化率以及周边配套情况。

1、注意选开发商。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。

2、注意了解物业公司。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。

3、注意选楼层。一般以中间楼层为佳。但底层和顶层也是有一些优势的。底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳。

4、注意了解容积率和绿化率。洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。

5、交通和配套。购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。

目前，廊坊在售的洋房楼盘有25个，可选择的比较多，比如中房馨怡园、碧桂园凤凰湾、东胜紫御宏著、荣盛锦绣天悦、阳光郡、华润凯旋门、中交泰合郡、北辰香麓、融创时代壹号等等，都是目前廊坊在售的非常热门的项目。购房者可以根据自己的实际情况来选择合适的楼盘。以下是小编比较推荐入手的几个楼盘，供大家参考！

【融创时代壹号】

项目位置：辛庄道与常甫路交叉口

项目在售信息：目前在售均价约14000元/平方米，在售户型：99-132平方米的三居。

项目简介：

融创时代壹号毗邻廊坊市中心，坐落于高铁站旁常辅路与辛庄道交口。坐拥市中心核心商业区域永华明珠、万达广场、明珠大厦，尽揽一城繁华。项目南侧瑞丰公园，集健康跑道、篮球场、乒乓球、羽毛球场、儿童娱乐设施的多功能公园，超高绿化率打造天然氧吧。在园区中设有中心公园、生态绿谷花园、精致互动水景、400米环形健身跑道、全龄儿童活动场所等。

【北辰香麓】

项目位置：南龙道红星美凯龙家居广场东南侧

项目在售信息：目前在售均价约10500元/平方米，在售户型：79-162平方米的二居-四居。

项目简介：

北辰香麓位于廊坊市龙河高新区，项目总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明

【中交泰合郡】

项目位置：银河北路与艺术大道交叉口西行200米路北

项目在售信息：目前在售均价约16000元/平方米，在售户型：116-188平方米的三居-五居。

项目简介：

中交泰合郡位于廊坊广阳区，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，环京圈层，短时间内能到达北京国贸、北京副中心、北京大兴国际机场。区域临近首都，充分享受区域利好政策辐射。