买别墅要考虑哪些因素？廊坊买别墅有哪些好选择？

别墅一直是备受喜爱的一种房屋类型，因为别墅不用上下楼，独立门户，私密性强，环境也更加优美，居住起来舒适度更高，所以很多人都想要买别墅。但是在买别墅时，有很多需要考虑的因素，今天我们就一起来了解一下。

1、交通条件。交通成本应该是选别墅优先考虑的问题。一般来说，别墅因为对于环境和风景的要求，会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长，交通不够通达需要花费的时间就会更多，就算是在家办公，也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。在有私家车的前提下，也要看一些附近有哪些公交车可以通道小区。可以选择上下班高峰、周末、节假日等到周边看一下是否堵车。还要观察小区内停车是否方便，是否有私人停车位等。

2、配套设施。别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、有教育科技和医疗服务机构。能够满足日常生活的需要。

3、周边环境。买别墅的人一定程度上也是看中了别墅的景观不错，视野开阔，周边的建筑物比较少，这样看上去也比较舒服。这种别墅容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上，也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。

4、物业管理。买别墅的时候要问清楚物业的进入时间、收费情况、服务内容、水电、物业管理费都包括哪些，除此之外还有冬季会不会供暖，供暖费是多少等等。

5、房屋格局。房型要南北通透、明厨明卫，卧室可以稍微暗一些但也要有窗户，功能齐全，布局合理。

所以，买别墅时一定要考虑以上因素，以免买到别墅了但是却对生活造成了不便。对于很多想要在廊坊买别墅的朋友来说，目前廊坊在售的别墅比较多，可选择性比较大，购房者可以根据自身的需求来选择入手。那么，有哪些特别推荐入手的呢？下面就为大家介绍两个，供大家参考！

【兰亭雅居】

项目位置：艺术大道艺术中心北侧

项目在售信息：目前在售价格约35000元/平方米，在售户型建面约418-791平的五居。

项目简介：兰亭雅居，坐拥京津冀文化高地“梦廊坊”核心位置，以中式院居，传承六千年家国文脉，重归中式文化大境。

【孔雀城高尔夫院子】

项目位置：京沪高速廊坊出口西行500米右转直行

项目在售信息：目前在售价格约1000万元/套 ，在售户型建面约438-695平的五居。

项目简介：孔雀城高尔夫院子坐落于凤河国际高尔夫球场内，四面被1200亩高尔夫球场环绕，三面天然凤河水系环绕，原生植被，蓊郁繁茂，244栋私院国墅隐逸其中，承袭新中式建筑风格，匠著园冶九境，引入天然温泉入户，附赠私家花园，独享六大尊崇配套，敬献时代风云人物。