房产电话销售的苦恼

电话销售在2000年兴起，曾经，如果有人给自己打电话，那是受宠若惊的事情，因为在当时，中国，以及中国的城市还没有多少手机，后兴起的城市出租屋电话也没开始普及。

再说手机，笔者的亲戚在世纪之交拿着手机打电话的时候，也就是那种最简易的手机，笔者很不以为然，原因很简单——没有认识到它的价值。

随着时代的发展，到了2000年以后，手机先是被有钱人占有，后来移动和联通办理了一些业务，也就是用一部分价钱抵了话费，相当于免费领了一部手机。

在当时，这种交易风靡了，不仅带动了中国的移动市场，也让座机变得无足轻重——就像当下，智能手机的普及，极少有人用老式手机，也就是说，曾经兴起的大砖头手机，在一代代的更新下，变成了小型的“电脑”，它打败了所有的传统通信业物，比如线上的各种聊天软件。

而2000年可不是这样，座机并不是家家都有，某通等一些通讯设施，让一些人先发了笔财——也就是免费扯一根电话线，安装上一批电话。

然后，各种推销和语音付费闲聊就充斥了大北京……这种形势，比如午夜情感电话，在某些电视台，在如今的电子科技时代，还是存在并受到一批特殊的人群的欢迎。这些人群都存在着各种各样的困惑，现实生活挤压得他们无法承受，只好靠这种方式求助，期待能够改变自己的命运。

后来呢？

这些服务五花八门，比如换新的电器，或者推销一些先进的治疗仪器的上门服务，再比如老年性的医疗等一些便民活动的推广等等。

多年以后的今天，由于一些电话销售带来的弊端，比如一些恶性的闯宅案件的发生，因为毕竟能够接受上门服务的，一般都是中老年人群居多。到如今，想要上门服务那是不可能的，就算打一个电话，对方也可能连话都不讲，连语言攻击也没有的马上挂断。

因为这类的电话太多，连大脑反射性的恼怒也消失了，一个简便的挂断，或者看到智能手机上记载的电话诈骗等一些字眼，马上就按了拒绝键。周而复始，连房产电话销售员也在内，对电话销售失去了信心。

因为不管是一个电话，还是十个电话，有兴趣的可能一个月也没有几个，或者有了兴趣，仅仅只是有兴趣，但没有钱。或者有钱没有兴趣，或者有兴趣，也有钱，就是不买。此类的电话，令房地产电话推销员也万般无奈，要不然就是一群既没有钱也没有兴趣——没有钱一般都没有强烈购买的兴趣……的人，也就是一些或者一群的单身男士，扯住电话不放，跟女推销闲聊，既浪费电话费，也让女电话推销员学会了使用手段。

比如你买房，我陪你聊。你不买，我就不聊……

当然了，这毕竟是少数。

到了后来，有关房地产的电话销售业务，以及一切以推销为目的的电话业务地，都受到了国家的强烈限制，如果举报其公司，那么，将是，或者会吊销其企业的营业执照。但这一系列的苛刻下来，当一个人有了需要买房，有了需要买其他一切迫在眉睫的东西时，反而找不到这样的电话来源了。

这时候，就不得不提到线上销售，比如房地产行业的网站管理，与网上结合线下的交易。也就是说，你想买房，打网上的售楼热线，会有人安排专业的人员前去看房。

但这样的弊端就是，没有几个人会相信此类的电话是真的，或者区区一个电话，就真的能远足实地，交易上一栋像样的楼房。而普通的大众最多考虑的问题就是——这样大的一个网站的服务，是不是交易费特别贵，不如找一些个人房地产推销员，说不好能买到一套便宜的房子。

然后呢？

当然房价更高了一些，因为这类的推销人员没有佣金是不可能的，有了佣金当然要稍加房子的价格。

众多的细节，笔者在此就不透露了。

总之，买房需谨慎，找一些专业的团队，找一批有良心的房地产推销人员，才能够真正地有一些保障，就比如买一套性价比超高的房子。这时候，一个有良知的房地产推销员——大众曾经不理解的、拒绝的专业人士，就成了一个很好的合作伙伴，所以说，无论什么时候，无论对待任何工种，理解才最重要。