项目导购播报

廊坊市“十三五”综合交通发展规划日前发布，到2020年，廊坊将全面对接京津，建成以快速铁路和高速公路为主骨架、以普通干线公路和普通铁路为基础、以农村公路为重要补充的基础设施网络，基本形成廊坊至北京、天津半城际铁路交通圈;至石家庄、保定等周边主要节点城市1城际铁路交通圈，为把廊坊打造成为河北环京津地区率先发展增长极提供强有力的交通保障。

一、加快推进6条城际开工建设

到2020年，廊坊市铁路营运里程将突破420公里，其中快速铁路占220公里。在快速铁路建设方面，廊坊将加快推进京唐城际、廊涿城际、京霸城际、城际铁路联络线(S6，首都机场至北京新机场)、津石城际、平谷线开工建设;积极谋划霸衡城际、廊坊至密云城际，适时开工建设。

备受关注的轨道交通平谷线是北京市第一条跨省轨道交通工程，在三河境内长约22.3公里，起自潮白河，沿京秦高速过齐心庄转北至冀京界。三河境内设车站3座，分别为燕顺路站、燕郊北站和齐心庄站，计划2021年开通运营。三河市交通运输局副局长勾学利告诉记者，目前，该工程可研报告已上报至北京市发改委。河北段选址意见书已获得三河及廊坊规划局同意，环评报告书已编制完成。

同时，京唐城际铁路目前初设方案已上报待批，燕郊站站房选址工作已完成，新建站房拟占地306.6亩，建筑总规模6.44万平方米。

二、全面消除与京津“断头路”

到2020年，廊坊高速公路将达到527公里，全面消除与京津对接“断头路”和“瓶颈路”。

廊坊将加快推进首都地区环线高速公路廊坊至北三县段建设，缓解首都交通压力，实现廊坊市区与北三县便捷连接;加强廊坊市区与新机场联系;加快推进唐廊高速、津石高速公路开工建设，完善区域过境通道，加强廊坊中南部地区对外联系;推进京沪高速公路香河联络线开工建设，完善区域路网。普通干线公路方面，加快推进原普通干线公路升级改造，重点推进102国道燕郊绕城等项目建设。

“京秦高速公路三河段已建成通车，已完成与北京对接的跨潮白河大桥建设。同时，京秦高速公路与天津对接段正在加紧施工，6月底主体已完工具备通车条件。密涿高速公路河北段已经基本建成，三河段已实现密涿高速公路与京秦高速公路对接，下一步将积极推进密涿高速公路北延进入平谷。”勾学利说。

三、谋划至北京新机场城市轨道

全程跟进、积极融入北京新机场综合交通体系是廊坊市“十三五”综合交通发展规划的另一个重要特征。廊坊正构建以新机场为核心，快速、便捷、全天候的综合交通网络和换乘系统，以满足廊坊与北京新机场间的交通需求。

在轨道交通建设方面，廊坊正在谋划至新机场城市轨道，适时开工建设;积极对接北京城市轨道，争取亦庄线引入廊坊、大兴线引入固安;加快推进廊涿城际铁路开工建设;廊坊至北京新机场城市轨道及中心城区至各组团的市郊铁路建设。

在公路与北京新机场对接方面，廊坊市正加快推进唐廊高速公路廊坊段、新机场北线高速公路廊坊段、新机场南出口高速公路建设，完善新机场区域高速公路集疏运网络。

据了解，新机场北线高速将在西环路与艺术大道连接，目前艺术大道西延段正在进行建设。据新机场北线高速公路廊坊段PPP项目社会资本方招标信息显示，北京新机场北线高速公路廊坊段路线起自廊坊市艾各庄村西南西外环，与规划的广阳区艺术大道西延顺接，向西经大伍龙村北后跨越龙河，在王场村南与密涿高速交叉，在天村南先后与规划的国道G105交叉、礼贤连接线交叉，经草厂村北、三小营村西后进入北京境内，与新机场北线高速北京段顺接。

未来艺术大道将西延与线高速公路廊坊段是新机场“五纵两横”地面综合交通体系的重要组成部分，建成通车后将形成廊坊市交通圈起到重要作用。

据报道，围绕北京新机场将建设临空经济区，而临空经济区部分建在廊坊。150平方公里的北京新空港临空经济区，将打造国家对外交往功能承载区，以临空经济区为载体，积极吸引国际航空总部、国际组织、国际知名企业、国际行业协会等相关机构，开展国际性高端论坛、展览展示、商务交流、体育赛事等活动，推动建设京交会永久会址，打造国家对外交往功能承载区。

未来空港临空经济区将会有超级多的高附加值产业集群，科技创新、高端商务、高端物流、商业旅游、现代服务等全面开花，位于北京南部的大兴区、廊坊将会享受丰厚的回报。

四、廊坊与北京五环外，同样的交通时间你选择住哪?

在北京，白领们平均每天通勤时间大约需要1个，当然这只是在不堵车的情况下单程所花费的时间，一天下来白领们在交通方面就要花费近2。然而，还有一部分白领们每天所花费的交通时间远超2。因北京房租逐渐增高，不少人为了降低租房成本不得不在五环外或是环京区域租房。随着家越搬离越远，每天上班所需的交通时间不断延长，但租房成本却逐渐减少。

自2011年开通高铁后，廊坊到北京的出行时间由1个缩短至仅20。区位和交通，始终是房地产的至理名言。之后的几年时间，廊坊房价已经历了几波上涨。近两年京津冀更有多条城际、公路在建，廊坊进京的方式将更加便捷、快速。作为京津冀新型的产业承接地和人口聚集区，廊坊正为越来越多的购房人群所瞄准。有在此置业的购房者表示，“北京的房子总价高，房源少，已成为普通人的不可承受之重，相比之下，现在的廊坊有很多小户型，性比价很强。”

据悉，受限购政策影响，不在廊坊生活、工作的外地购房者，仅可购买40年产权的公寓、商铺、写字楼产品。目前市区公寓有loft和平层公寓两种，户型面积34-85㎡，在售的项目有上善颐园、廊坊新世界中心、中建·和悦国际、证大·大拇指广场、苏荷大道(苏荷糖)、华昱骏景。作为广阳区仅有的两个公寓项目，廊坊新世界中心、上善颐园的产品各有特色。

廊坊新世界中心57-62㎡平层公寓在售，均价11000元/㎡，该公寓带装修，送空调、热水器、排油烟机，基本能实现拎包入住，省去了外地购房者装修的苦恼。项目自成商圈，还在千米内的新朝阳商圈辐射区域内，周边较为繁华。

上善颐园紧邻西侧市政府用地，地处行政中心和商务中心之间，40-85㎡loft公寓买一层得两层，均价15000元/㎡，毛坯交房，燃气入户、中央空调、地暖设计，也使得上善颐园的公寓居住舒适性优于普通公寓产品，无论是年轻人自住，还是出租，都很适合。

如果是廊坊本地人，或者在廊坊缴纳了三年以上社保的朋友，就可以选择普通住宅了。

安次区的住宅价格在12000-16000元/㎡，户型多样，总价较低，在售的项目有中房·馨美域、中建·和悦国际、中建·高街国际、北辰香麓、东冠·逸品龙湾、鸿坤·理想澜湾、四季花语、京畿檀宫、京汉·君庭、首开国风悦府、K2·京南狮子城。

以上楼盘多数位于安次龙河片区，近年来龙河片区因其自身的优势，发展势头很猛，各种配套也在不断逐渐完善，龙河开发区小学、安次区人民医院也在建设中，各大开发商也争相在本地块拿地建房。

中房·馨美域就是龙河片区的代表项目之一，项目的开发商中房集团根植廊坊，27年来建成16个楼盘，集中开发在广阳区，中房·馨美域是中房集团第17个项目。中房集团开发商经验丰富，在廊坊口碑不错。据悉，项目高层、小高层9#10#楼预计10月开盘，户型86-107㎡、77-125㎡，预计均价12500-13000元/㎡，经典的户型设计、较低的价格，在片区内十分具有竞争力。

广阳区在售的住宅楼盘有新世界家园、新城·昕樾、锦绣御府、恒大天筑、京和园。广阳区的楼盘多为改善型房源，户型面积普遍较大，例如新世界家园项目，在售户型130-190㎡，均价18000元/㎡，明年3月毛坯交房。其他在售的项目交房时间多在两三年后，对于着急购置房产入住的购房者来说，新世界家园是不错的选择。从区位和配套方面来看，项目位是四通八达，周边紧邻上善颐园、廊坊孔雀城公园海等大体量项目，周边生活配套自然是很齐全的。

总体来说，随着环京半、一交通圈的建立，廊坊的区域和置业定位高度将不断升级，中高速的经济增长力和极具成长性的产业发展极，也为廊坊的“腾飞”相继加码。廊坊以更低的梦想门槛，为急需置业的年轻人打开另一扇窗。