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2017廊坊房源严重不足盘点廊坊市区有货楼盘导读:2017廊坊房地产市场调控限购需要满足哪些条件?随的京津冀的发展,相关部门在2017年春节过完之际,设雄县为雄安新区之后,大量的购房者拥入廊坊,全国多地的购房者迅速聚集容城、雄县和安新三县,都想搭上在雄安新区购房的末班车。
面对雄安新区这三个小县,大产权房房产买卖过户冻结,相关部门为了保证房地产市场健康平稳的发展,立即作出了相对应的政策。
随的京津冀的发展,环京的房价在不断的上涨,廊坊的调控政策也在路上:
据相关部门了解到:燕郊、香河、固安和廊坊四个城市销售面积排行第一的楼盘。统计显示,2月份此类典型楼盘就已经呈现出比较明显的涨价态势。在燕郊,近几周二手房和新房价格都出现了大幅度上涨,一些好房源每平方米单价已高达2.5万元,数十套房源一开盘就被抢购一空,“恐慌性购房潮”愈演愈烈。
为稳定环京周边县(市)住房价格,推进房地产业平稳健康发展,3月26日,廊坊市根据国家和省相关政策要求,结合本地情况,研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施。具体措施方案正在程序审定中,即将公布。
以房子是用来住的,而不是用来炒的为定位,抑制房价是必然的:
目前北京商品房住宅价格同比涨幅不高,约为14.2%,但二手房价格涨幅较高,约为27.7%。廊坊靠近北京的燕郊等区域房价涨幅已经接近100%,这种情况下出台政策抑制房价上涨已经是必然,“预计未来廊坊等地的主要政策将是限制价格涨幅+信贷政策约束。”关于京郊楼市上涨的原因,有业内人士认为:一方面,北京市内基本上已经完全豪宅化,大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面,北京目前依然是限购城市,但是环北京区域的限制相对宽松,所以资金更愿意流向环北京楼市。为什么廊坊也要限购?
原因一:抑制房价上涨已经是必然:中原地产首席分析师张大伟表示,目前北京商品房住宅价格同比涨幅不高,约为14.2%,但二手房价格涨幅较高,约为27.7%。廊坊靠近北京的燕郊等区域房价涨幅已经接近100%,这种情况下出台政策抑制房价上涨已经是必然,“预计未来廊坊等地的主要政策将是限制价格涨幅+信贷政策约束。”关于京郊楼市上涨的原因,有业内人士认为:一方面,北京市内基本上已经完全豪宅化,大部分刚需和改善型需求都在向环北京区域转移。另一方面,北京目前依然是限购城市,但是环北京区域的限制相对宽松,所以资金更愿意流向环北京楼市。
原因二:满足限购条件可开始调控:根据2011年住建部已经下发文件,要求各省在所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准。住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括:其一,根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市住宅价格与10年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市;其三,今年上半年成交量同比增幅较高的城市;其四,位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市;其五,群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
责任编辑: chengdeadmin
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