廊坊香河2016房价非理性上涨或将延续!

发布时间： 2018-09-16 21:59:23

来源：资讯

分类：本地楼市

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廊坊出台的政策调控的力度是可控的，调控的主动权掌握在地方政府手里，而他们最终的目的是“房价涨幅得以控制，投资型人群得以减少”。

而对于廊坊此次出台的政策是否会对当地房地产市场形成较大影响，还要看执行情况。

首先，对于本地户籍的界定比较模糊，新政中并没有明确是环京4个县市(三河市、大厂县、香河县、固安县)的户籍，还是廊坊市的户籍;此外对于本地户籍也没有明确限购套数的要求，这样来看，标准还是比较宽松的。

其次，虽然首付比例从原来的20%提升至30%，但市场影响仍然不会太大。因为廊坊市很多开发商提供一种分期首付的促销策略，在某种程度上起到了对冲作用。

中原地产首席分析师张大伟称，此次廊坊的限购影响的人群主要是两种。一种是有投资需求的人群，另一种是刚需人群。

中国指数研究院统计数据显示，2015年上半年廊坊市区商品房共成交12040套，比2014年下半年上涨1.13%，较去年同期下降4.75%;成交面积116.04万平方米，环比上涨1.67%，较去年同期下降2.32%;成交均价7344元/平方米，环比上涨2.50%，较去年同期上涨1.97%;成交金额达85.22亿元，环比上涨4.22%，较去年同期下降0.39%。

澎湃新闻发现，“北三县”中香河的房价在3月至4月一个月的时间内出现大幅暴涨。其中，有些楼盘的均价从7400元/平方米提价至13000元/平方米，涨幅超过70%，还有许多楼盘的信息写着“新房已售完，请查看二手房源”。大厂最高的房价已经达到15000元/平方米，而燕郊最高的房价已经突破20000元/平方米。

责任编辑： chengdeadmin

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