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五大因素告诉你如何判断小区环境的好坏?
廊坊拼团购房127群（228）
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廊坊狮子城告诉你房子怎样给子女,才能更省钱?
现在有不少人手里有不少房产，而且还在想买房。为什么还买房呢?有些是理财，有些是想给子女留下一些基业。但是对于这些情况会牵扯上父母将房产过户给子女这个事。本是件“美事”，可复杂的办理程序，却为此增添了不少麻烦。目前，房产过户主要有——继承、赠与和买卖过户。廊坊狮子城告诉你到底哪一种更省钱又省事?
以成都的一套市值300万的住房为例
(房屋面积按150㎡—200㎡估算)
继 承
通过继承、遗赠取得的房产：
1、个人所得税和营业税都可以免收
2、只需要支付公证费和工本费
3、子女都是父母资产的法定继承人，3%的契税免缴
总计约缴纳3万多元
但需注意，继承风险较高，涉及很多复杂的流程和法律问题。
赠 与
按照相关法律规定，赠与的房产需缴纳：
1、3%的契约税需缴纳9万元
2、按照房子的成交额缴纳1万元的评估费
3、按照房子的成交额缴纳2万多的公证费
4、印花税和登记费之类的其它费用几千块
总计约缴纳13万元
买 卖
买卖房屋所需缴纳的费用：
1、80元登记费
2、3万元契税(1%)(二套购房)
3、3000元评估费(0.1%)
4、230元交易费
5、父母的住房购买时间超过两年，可免征个人所得税和营业税
总计约缴纳3万多元
对比之后发现，
还是继承和买卖比较省钱，
这回小伙伴们都明白了吧~
责任编辑： chengdeadmin
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