房地产调控九十度转弯了!为什么呢?

2018年过去大半了，而对于今年房地产是个不平凡的一年。政府对于房产调控一直没有松懈。而现在又有了一些变化。具体什么呢?廊坊中建和悦国际为你解答：

8月30日，决策层把一个月前政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”的提法，改成了“坚决遏制房地产泡沫化”。

把“坚决遏制房价上涨”的提法，改成了“坚决遏制房地产泡沫化”，就是说从遏制所有房价上涨改成了遏制有泡沫房价的上涨。

一个月内政策发生明显变化，是因为这一个月房租出现了明显上涨，引起了高层的震动，所以才有了遏制房价上涨改变为遏制房地产泡沫，也就是凡是房租上涨的房价就允许上涨，而房租不上涨的房价绝对不能上涨。

正是在这种背景下，刚刚中国工商银行行长的讲话就格外具有重要意义。

8月30日，中国工商银行行长谷澍在中期业绩发布会上回答《经济 日报》记者提问时表示，下半年将把握好个人住房信贷投放的区域和节奏，支持居民合理的住房信贷需求，抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。

谷澍同时表示，严格把握房地产开发贷款的投向，重点支持保障性安居工程和普通的商品住房项目;严格执行各项监管要求，加强贷款的资金用途和流向的管理;积极稳妥拓展住房租赁金融市场，研发符合长租房住房需求特点的产品，为居民提供更多的安居提供选择。

上述工商银行的表态，其中“支持居民合理的住房信贷需求”的最新提法，格外引人瞩目，因为这个提法是三年前反复提出，但是加强调控以来的提法变成了“支持居民自住性住房需求”，而本次央行行长的提法就是“支持居民合理的住房信贷需求”。

那么合理性住房需求到底是什么，到底哪些是要支持的?央行行长还提出了“抑制各类炒房、炒楼的投机性需求”，居然没有提出抑制投资性住房需求。

很显然，投资性住房需求再次跟三年前一样成为了合理性住房需求，成为了被支持的对象!

而这一重大改变，都是由于房租飞涨带来的显著变化，因为决策层已经非常明白，投资性住房需求正是稳定房租增加租赁性住房的主要供应方。

相信，未来二套房贷将会放松贷款的限制，这就是当前房地产政策调整的关键。

中国房地产政策发生了九十度拐弯，但不是一百八十度转让。

而对于房价，短期内稳中有波动，但中长期看涨的可能性依然偏高。

毕竟形势比人強，“当一大波人民币扑面而来时，能做的事只有两件：一是借到便宜的资金投资;二是尽快把钱换成人民币计价的固定资产用于保值。”

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