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新手买房不用愁七步骤教你看懂购房全流程买房子的话多数人都不太了解买房的流程,其实买房子要经过的程序较多,审核就是其中一项,这也是开发商对于买房子资格的审查。那么购房资质如何审核?二手房购房资格审查方法有哪些?我们大家一起来了解下吧。
购房资质如何审核?
选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48内反馈。
在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者,由开发商下载打印通知单告知购房人,不允许售房;符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
二手房购房资格审查方法有哪些?
由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,核心来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下:
1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果。可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、经核查48后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完销售易手续。
买房子的话大家要注意去正规的房地产开放商哪里选购,要看房屋的面积户型等,这些都会影响到自己的生活。以上就是关于“购房资质如何审核?二手房购房资格审查方法有哪些?”的相关介绍,在买房子之前一定要做好功课哦。
责任编辑: chengdeadmin
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