天津租房回报率排名最低当包租婆不如自住靠谱

发布时间： 2017-08-24 09:12:00

来源：凤凰房产

分类：房产时评

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从7月起，“租售同权”成了房地产最热门的词汇。住建部有关负责人明确表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

因此，现在大家的目光已经逐渐从房价多少，转移到了租金多少。“租售同权”对于还没买房的人来说，算是个大利好。而那些有两套房、三套房的人，最关心的可能是：未来租金会不会涨。

一般来说，5%以上的租金回报(1年租金/房屋价格)属于适合投资的楼市，目前来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，日本的大阪、东京租金回报率都达到5%以上。相比之下，国内租金回报率并不高，尤其一线城市北上广深的租金回报率仅1.5%左右。

8月20日，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。

在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。不过，即便排名第一的衡阳(回报率为4.23%)，相比上述国际都市也没有优势。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。天津作为15个新一线城市之一，租金回报率竟然排名最后，仅有1.34%。

看来在天津做个包租婆，收益还远远不够。更多的包租婆还是会选择过渡性的将房子出租，时机成熟时再将房子放到二手房市场上出售。不过，就目前而言，无论是新房还是二手房或者租房市场，更多的人还是持观望态度。就数据而言，近期新房市场量价齐跌，二手房成交量涨价跌，市场新批销许增加，不失为购房的一个好时机。

责任编辑： tingting

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