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【年终特刊】绿地张玉良:房产行业集中度将进一步提高对于中国来说,房子可能是每个人的痛点。
前几个月霸屏网络的深圳水贝村拆迁事件就可以说明这点,虽然每家获得赔偿金2亿元是个假消息,但按照当地的拆迁赔偿合约,拆出千万富翁的比比皆是,可算是名副其实的“土豪”。随之,贫富差距就越拉越大。
如果你没有买房,哪怕你工作不错,薪水不错,但是没有房子,你基本上一直处于底层。
如果你有房,拿一线城市来说,月供不是太多的话,找个年薪二十万左右的工作,就可以过得很舒服,很容易就能成为中产阶级了。
房子不仅划分阶级,房价还摧毁梦想、抹杀努力。特别是对于年轻人。房价和工资之间越拉越大的比例,让年轻人的努力和奋斗显得苍白无力。与房价攀升的幅度相比,努力升职和加薪都显得如此微不足道。
今年以来,中国一些地区房价上涨过快,蕴藏大量的泡沫,投机炒房大行其道。不仅有个体在疯狂炒房,也有开发商在参与这场炒房游戏,因为买地也能用杠杆,使得一些愿意冒险的开发商高价竞拍、推高了地价,从而推高了房价。这样的后果是不仅导致金融风险上升,有损老百姓的幸福感,长此以往,也不利于实体经济的发展。
过去,勤劳是可以致富的。我们经常可以看到,谁谁谁种了几十亩地,收割了多少庄稼和粮食,可是,现在不行了,一线城市房价十几年涨了几十倍,粮食才涨多少。《二十一世纪资本论》的作者汤玛斯·皮克提认为,当今的资本回报率已经远远大于经济的增长率。
换句话说,就是你劳动赚钱的速度,比钱赚钱的速度要慢,这将会导致社会财富快速向少数人聚集。也就是说,越有钱收入增长越快,越富有的人越富有!
对王健林来说,“先赚它个一个亿”确实是小目标,因为王健林的身家是2600亿,一个亿只占他总资产的0.04%!但是,对于我们一般的人来说,一个亿是一辈子都实现不了的目标。正常的人,年薪20万,要500年才能赚1个亿。对王首富来说,今天借钱买下一块地,下周可能就升值了一个亿。
现在已经过了勤劳可以致富的阶段,要靠房子增值,要炒房,要投资,或者说钱炒钱才行,你必须要懂金融供需,玩转资本
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