热追踪｜“大七环”崛起 环京房应该去哪买？

近日，大七环大兴段招标开始的消息，让北京方圆100公里内，竟然掀起了一股“龙卷风”!首都大七环真的来了!

Q1:什么是北京大七环?

所谓北京七环，又称首都环线通道，又可叫大外环，指的是北京大外环高速公路，全长约940公里，其中河北境内约850公里。

随着大七环的形成，最高不超过3万元的房价，让环线的地区(除北京外)，七环内的燕郊、大厂、固安、涿州，以及七环外的香河、廊坊、永清，都成为刚需者和投资客们的香饽饽的。

因为，在距离北京中心城区70公里外的环北京地带，只要是高速公路可畅达的地区，城市战略定位正在发生剧烈改变。在大七环有13座环京新城，河北占了11个：燕郊、涞水、涿州、固安、永清、廊坊香河、大厂、怀来、崇礼、唐山另外2个环京新城为：天津的宝坻和武清。

Q2:大七环房价怎么样?

我们来看看13座环京新城的房价，随便举几个例子给伙伴儿们感受一下这些地区的房价及涨势

燕郊8月新房均价14022元/m²

环比上月增长2.76%

香河8月新房均价11459元/m²

环比上月增长8.47%

永清8月新房均价11507元/m²

环比上月下降3.44%

固安8月新房均价10672元/m²

环比上月增长4.85%

廊坊8月新房均价9683元/m²

环比上月增长1.19%

武清8月新房均价8300元/m²

环比上月持平

涿州8月新房均价7447元/m²

环比上月下降0.96%

以上可以看出，各地区房价或缓或急，但整体几乎都呈现上涨趋势，燕郊房子均价甚至都达到14000元/㎡。

但不管怎么说，都远远低于北京房价。所以在政策利好的大好环境下，它们晋升为新一代“网红”。

Q3:霸州的房价如何?

咱近处的固安就不说，永清咱也忽略，咱看看往南100公里处的霸州。

可以发现在售的二十几个楼盘中，5000元/㎡以下的只有4个，而房价最高已达到13600元/㎡。

而且还在涨价，当地小开发商的上涨幅度在20%-30%之间，品牌开发商的涨幅更高，甚至在40%左右。

来自北京、廊坊、山西、燕郊等地的看房者，跋山涉水来到霸州一售楼处，分批、排号，进行了漫长的等待……

一边是价格疯涨，焦急等待生怕排不上号买不到房的看房者，一边是慢条斯理淡定且并不着急出手的开发商，还不断发布的售罄通知，使得楼市的氛围异常火爆……

Q4:大七环周边都有什么设施?

首先，不得不说“京津冀一体化”以及北京史上最大规模的人口疏散政策，给河北省内的这些地区带来了机遇，大家都想抓住北京大七环这趟末班车，离北京近一点，再近一点儿……

随着

大七环的逐渐成型

大兴新机场的修建

北京大外环发达的高速公路网的形成

在这样一种大环境下，环京地区的房子涨价似乎是顺理成章的事了。因为这些地方的发展潜力太大了!河北人民一定感觉幸福来得太快，毫无准备的，房子就火冒烟了……

京津冀协同发展能给环北京周边城市带来的资源是不均衡的，不同地区能承接到资源转移的机会也是不一样的。购房前，需要先看清楚形势。

北三县有通州副中心的带动，固安、永清等有北京新机场机场的带动，而其他区域……您自个儿掂量吧!更多新闻请关注楼盘网。