上一篇
北京楼市30个项目计划9月入市- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
仅30盘入市 北京楼市“金九”成色不足
机构数据显示,今年前8个月,北京公开土地市场实现宅地出让仅7宗,其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米,而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米,供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1:11。
对此,亚豪机构市场总监郭毅认为,出于国企、央企以及上市房企对于销售业绩的要求,当前地产开发依然秉承“高周转”路线,从拿地到项目上市多以一年为周期,因此明年新盘供应将主要依靠今年的宅地成交。在宅地供应极度短缺的情况下,将使得明年能够入市的纯新盘屈指可数。
除此之外,近期针对商住治理的传言再起,虽然尚未有明确的细则出台,但是未来一段时间内针对未开工项目的规划审批将更加严格,这也直接影响到明年商住项目的供应量。受到这两方面的影响,明年住宅市场也将面临更加严峻的“供应荒”。
值得注意的是,9月即将入市的项目中,仅3个项目单价在3.5万元/平方米左右,其他项目单价都在6万元/平方米以上,或者总价1500万元以上。从入市项目特征来看,带装修项目明显增多,其中17个普通住宅当中,带装修项目多达11个;9个商住项目当中,也有多达6个项目带装修交付。
“带装修比重的增大,一方面是政府主导之下提升居住产品品质的发展方向;另一方面则是开发商在市场压力下提升项目品质和产品价值,以匹配预期高定价的最佳途径。未来随着北京住宅市场豪宅化趋势的继续明朗,带装修所占比重也仍将进一步加大,而在纯新盘当中将可能出现全面带装修化。”郭毅在接受北京商报记者采访时表示。
责任编辑: langfang1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
廊坊买房热销楼盘有哪些?一起往下了解!
2拨开神秘面纱!金融街·金悦府物业公司怎么样
3房价18000以上的实力楼盘排行,这些楼盘真棒!
4廊坊廊坊阳光郡·上院新房绿化覆盖有多少?商
5廊坊买房有哪些购房好选择?这些值得入手!
6拨开神秘面纱!金地公园华玺绿化怎么样?带你亲
7金地公园华玺怎么样?物业公司是哪家?楼间距窄
8购房指南|廊坊房价还在涨吗?现阶段买房划算
9廊坊买房在售楼盘有哪些?看这里就知道了!
10拨开神秘面纱!金融街·金悦府开发商怎么样?一
廊坊买房热销楼盘有哪些?一起往下了解!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!金融街·金悦府物业公司怎么样?一文全面解析
房价18000以上的实力楼盘排行,这些楼盘真棒!
廊坊廊坊阳光郡·上院新房绿化覆盖有多少?商业繁华吗?
廊坊买房有哪些购房好选择?这些值得入手!
廊坊买房热销楼盘有哪些?一起往下了解!
拨开神秘面纱!金融街·金悦府物业公司怎么样?一文全面解析
房价18000以上的实力楼盘排行,这些楼盘真棒!
廊坊廊坊阳光郡·上院新房绿化覆盖有多少?商业繁华吗?
廊坊买房有哪些购房好选择?这些值得入手!