靠开征房产税来抑制房价上涨，现实吗？

发布时间： 2016-08-24 09:28:59

来源：今日头条

分类：房贷政策

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自2016年开年以来，房地产市场的这把火持续高烧不退，当前已是八月淡季，但海南房产依旧不减火热现象。借助市场这股东风，让不少楼盘火了一把，房价更是蹭蹭不断上涨。看着日益上涨的房价，很购房者便开始提出，要以开征房产税来抑制房价的想法。但是，开征房产税真的能抑制房价?今天让小何来帮您梳理一下。首先，我们要明白决定房价的关键因素是什么。小何觉得房价之所以能疯狂上涨，这归根于房子的根本属性，房子作为生活的必需品，人人都想拥有。所以，房子在人人的追捧下变得供不应求。目前来看，就算在一些热门城市推行房产税，也不能完全改变这种供需关系。当前如果正式推出了房产税，前期可能会对房地产价格有所影响，也会在一定程度上降低住房空置率，但这并没有真正的从根本上去改变供求关系。久而久之，人们还是能意识到房子仍然是对抗通货膨胀的宝物。很多朋友都指望靠征收房产税来抑制房价，这在小何看来这只是一个十分可笑的笑话。在市场经济自由交易的条件下，名义上的纳税人和实际上的纳税人可能完全不同。只要房产市场长时间内供不应求。开征房产税丝并不能改变供求关系失衡的事实，也很难长期抑止购房者的购买热情。开征房产税无疑会增加一部分的购房成本，这些多出来的费用还是会传导到购房者身上，所以，开征房产税无疑是羊毛出在羊身上，多出来的费用还得由购房者自己买单。小何觉得在我国征收房地产税仍然需要相当漫长的一段时间，而且真正有条件开征房地产税的只是一些少数的中心城市、经济发达城市。这个夏天，伴随着各地的高温天气，同样“热”起来的还有海南的房地产市场。据小何了解，上半年，海南全省累计房屋销售面积为759.06万平方米，增长64.3%;全省累计房屋销售额为765.76亿元，增长60.3%。海南房企更是纷纷砸下重金，争抢土地，由此可见，房企依然看好海南房地产市场的发展潜力。所以别在指望着开征房产税来抑制房价了，要卖房的伙伴，还是赶紧出手吧!更多新闻去关注楼盘网。

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