燕郊固安香河张家口石家庄成交量同比下降 石家庄成交量最大

政策

“北京大七环”全线通车 有890公里在河北

河北支持外商参与雄安新区规划建设，大幅度放宽市场准入、提升利用外资水平

河北三片区将建环首都服务经济示范区，利用环京津优势，在廊坊、保定、张家口布局服务经济

环京地区交通利好不断，将规划建设“高铁+新高速+轨道”，并进一步推动取消省界收费站

市场

根据北京中原市场研究部的统计，8月，燕郊整体市场成交238套，成交面积2.52万㎡，同比上涨20%，涨幅最大;香河成交207套，成交面积1.9万㎡，降幅最大，同比下降45% ;燕郊的成交均价最高，为1.65万元/㎡，环比上涨11.7%。

8月，廊坊市区成交面积10.47万㎡，燕郊成交2.52万㎡，固安成交3.08万㎡，香河成交1.9万㎡，张家口成交1.96万㎡，石家庄成交38.64万㎡。

截至8月底，石家庄成交量最大，累计成交面积250.92万㎡;廊坊市区涨幅最大，成交面积同比上涨71%，燕郊、固安、香河、张家口、石家庄成交量同比均下降，其中燕郊、固安、香河同比下降均超7成，香河同比下降93%，降幅最明显。

01

廊坊市区

北京中原市场研究部的数据显示，8月，廊坊市区商品住宅成交1050套，成交面积10.47万㎡，环比上涨401%，同比连续17个月下降之后 上涨，8月涨幅8.3%。

8月，廊坊市区商品住宅新增供应336套，供应面积1.84万㎡，环比下降49%。住宅成交价格为1.34万元/㎡，环比下降7.4%，同比上涨59.7%。住宅成交金额为14.04亿元，环比上涨363.4%，同比上涨72.9%。

02

燕郊

8月，燕郊商品住宅成交238套，成交面积2.52万㎡，连续上涨三个月，8月环比上涨276.1%，环比上涨20%。商品住宅成交价格为1.65万元/㎡，环比上涨11.7%，同比下降24.1%;商品住宅成交金额为4.16亿元，环比320.2%，同比下降9%。

从产品情况看，8月廊坊和燕郊市场60-100㎡的面积段产品占比最高，占全市总成交量的50%;120-140㎡面积段的成交量涨幅最明显，环比提升12%;60㎡面积段占比降幅最明显，环比降低18%。

8月，廊坊新批预售证项目2个，累计供应126套，供应面积1.4万㎡，均位于广阳区，其中锦绣华庭三区供应住宅118套，供应面积1.15万㎡，最高拟售价2.2万元/㎡。

三河市的上上城成交182套/2.19万㎡，成交套数位列热销项目榜首;恒大天筑的成交均价最高，为1.85万元/㎡;热销项目套均面积以90-120㎡为主。

03

固安

8月，固安商品住宅成交425套，成交面积3.08万㎡，环比下降32.6%，同比下降23.4%; 而供应商品住宅317套，供应面积2.91万㎡，供求比为1:1.05。

数据显示，8月固安商品住宅成交价格为10259元/㎡，环比上涨4.7%，同比下降6.3%;住宅成交金额为3.16亿元，成交金额连续两个月下降，8月环比下降29.5%，同比下降28.2%。

其中，60㎡以下面积段产品占比最高，占总成交量的45.4%，涨幅最明显，环比提升12.4%;90-100㎡面积段占比降幅最明显，环比降低9.1%。

恒基现代城成交量最大，成交57套，成交面积0.54万㎡，热销项目以套均面积75-100㎡、套均总价110-130万元为主。

04

香河

北京中原市场研究部数据表明，8月，香河商品住宅仅成交207套，成交面积1.9万㎡，环比上涨352.8%，同比下降44.9%，达年内峰值;香河连续6个月零供应后 供应，8月供应24套，供应面积0.26万㎡。

8月，香河商品住宅成交均价为9603元/㎡，环比上涨4.8%，同比下降37.6%。住宅成交金额为1.83亿元，环比上涨369.2%，同比下降65.5%。

香河60-100㎡面积段产品占比最高，占总成交量的81.6%，环比上涨43.8%，涨幅明显;100-120㎡面积段产品环比下跌18.3%，降幅明显;60㎡以下的产品环比下降11.3%。

水岸香园楼盘成交量最大，成交89套，成交面积0.84万㎡;热销项目套均面积以90-110㎡、套均总价以90-120万为主。

05

张家口

根据统计数据，8月，张家口商品住宅成交218套，成交面积1.96万㎡，成交面积环比下降45.3%，同比下降35.7%;成交价格为9434元/㎡，环比上涨4.7%，同比上涨5.1%。商品住宅成交金额为1.85亿元，环比下降42.5%，同比下降32.5%。

其中，60㎡及以下面积段产品占比最高，占总成交量的41.9%，环比上涨10%，涨幅明显;100-120㎡面积段占比下降明显，环比下降12.4%。

桥西区的南海菊园成交33套，成交面积0.37万㎡，位列热销项目榜首;经开区的建张爵世公馆成交均价最高，为1.5万元/㎡;热销项目套均面积以110-120㎡为主。

06

石家庄

8月，石家庄商品住宅成交3347套，成交面积38.46万㎡，连续两个月上涨，环比上涨3.7%，同比下降23.9%;成交均价为8207元/㎡，环比下降4.5%，同比下降20.4%，创2017年以来最低值。

8月，石家庄商品住宅成交金额31.56亿元，环比下降1%，同比下降39.4%。

数据显示，120-140㎡面积段产品占比最高，占总成交量的31.8%，涨幅最大，环比7月上涨4.2%;80-90㎡面积段占比降幅明显，环比下降4.7%。

石家庄热销项目中，成交200套以上共4个项目，位于长安区的星湖湾，成交538套，成交面积5.59万㎡，位列热销项目榜首;位于长安区的荣盛华府成交均价最高，为2.2万元/㎡。