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廊坊拼团购房64群（201）
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廊坊刚需购买二手房，不能操之过急
由于刚需购房者大部分都是存款不多而且还款能力一般的年轻人。因此在购房之前，建议可首先做好预算，掌握了一定的购房知识后理性购房。那么问题来了，刚需买二手房注意什么?如何选?
一、刚需房指的是什么?
刚需，也就是“刚性需求”，一般而言，在房产市场上，对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为首要条件。
二、刚需族买二手房如何做预算?
1、进行个人财产评估，确定支付能力
首先要测算家庭可用于购买房产的现金，确定可用于支付首付的资金有多少。其次要计算一下家庭的平均月收入和预期年收入，包括利息收入及各种货币补贴。确定贷款方式是公积金贷款还是商业贷款。
2、税费等其他费用
税费也是购房预算的重要一部分，建议购房者计算贷款时，同时也计算相关的税费支出。买二手房一般来说应缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等。
3、确定可支付的房价
资产评估完后，基本可以确定自己能买总价款多少钱的房子，对于刚需购房者而言，建议总价款控制在家庭年均收入6倍以内。确定好大概的房屋总价，再根据家庭人口的数量及住房需求，参考各区域房价，筛选合适的房子。
刚需购房者大部分是存款不多，还款能力一般的年轻人，因此在准备买房前一定要对购房有所了解，尽可能以比较实惠的价钱买到适合自己的房子。
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