2018你们知道商品房都有哪些种类吗?

发布时间： 2018-08-22 16:59:56

来源：资讯

分类：本地楼市

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2018你们知道商品房都有哪些种类吗?

导读：随着生活水平的不断提高和人们的经济收入越来越好，越来越多的人都想要拥有自己的房产。但是在购买房的时候却有很多人不知道商品房的种类有哪些?那么接下来小编为大家介绍一下2018商品房都有哪些种类!

2018你们知道商品房都有哪些种类吗：

根据楼层高度：低层：低层房屋是指高度不超过10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等;多层：多层房屋指高于10米且不超过24米的建筑物。多层房屋一般为4—8层;小高层：一般把8～12层或13层的建筑称为“小高层”;高层：14层及以上的建筑。

根据建筑形式：板楼：户型是南北或东西通透，户型一般比较狭长，每层住户较少，一般就只两户，总层数一般较少;塔楼：一般是指高层建筑，户型不能南北或东西通透，户型一般比较方正，塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是，一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同;板塔结合：顾名思义，即“板中有塔，塔中有板”。

根据设计特点：普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内;Townhouse:也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“‘四有’人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3—4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。

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