甜城三九街区楼盘项目简介

三九街区是燕郊龙头企业燕达地产集团全资开发，总占地面积约1800亩，总建筑面积约300万平米，大盘定位为300万平米国际智慧风情城，总体规划约30000户，目前已入驻20209户。2012年12月29日首期入市，至今已5个年头，总体开发进程已达60%。

甜城大盘分两类用地(住宅、商服)其中住宅分三期开发，商服分四期开发;住宅产品一、二期售罄，九里香堤低密度洋房属于住宅三期，目前阶段全部为实景现房。商服产品一期MOBO国际中心2016年售罄，商服二、三、四期2016年12月份同期开工。其中商服三期于2017年10月1日盛大入市，至今以来一度热销，创造低迷市场逆生长的销售神话!另外，商服二期也就是我们E区项目计划于本年度二季度全面进入市场，随着商服二期燕达·东方广场的入市，甜城板块将迎来史无前例的荣耀。

三九街区地处区域核心位置，产品丰富有特色。项目西临九里香堤三期洋房，与燕顺路、815/819公交总站接壤、东临贯穿燕郊南北大动脉的燕灵路、南依徐尹路第二进京大桥、北接地铁平谷线及京秦高速直通东六环。三九街区位处交通枢纽地带，坐拥未来“地铁旁·桥头堡”的黄金地段。

与项目一路之隔便是剑桥小学(私立)燕郊四小，以及12年一体制燕达实验学校，燕京理工大学也尽在咫尺。三九街区呈现出“全体系”环绕型氛围。

三九街区延化工大街和燕灵路主路外围全部为开放式商街，和即将开通的地铁平谷线燕顺路站遥相辉映，是将来乘坐地铁的必经之路。沿街部分商业配套面积约2.3万平米，整个街区相互贯通，看似独立却又紧密相连，门店外围设有平铺场地并配以小品、绿化点缀，为将来的街区生活增添了情调延展了活动空间。

三九街区地块总占地185.2亩，地上总建筑面积约15.09万平米，规划有四种产品类型，分别为：联排别墅、平层SOHO、BLOC loft。低密度联排整齐划一有序分布在项目地块的中心部分，和洋房紧密相连，户型空间布局合理，并设有独立车库，灵活多变的地上三层和地下一层的设计更具私属空间。平层SOHO( loft依次围绕在两条主干道处，高大挺拔的SOHO和开放的商街融为一体，3.9米的层高设计更满足了不同客户的实际 LOFT，分别分布于燕灵路西侧(C1#至C5#)依次排列，楼体首次采用梭型(菱形)建筑形式，最大限度兼顾到每户的采光、取景和通风度，每栋楼内部为核心筒挑空设计，4梯20户，环绕于内部，流畅且科学的动线设计实现了以人为本，出入快速便捷，居住通气通畅。3.9米的层高可以在有限的空间内进行拓展，让36㎡的平面空间变得随心所(寓)。

三九街区产品多样，业态丰富位于城市主干道，是不可多得的投资居住及办公首选之地，半开放的街区生活，能让我们和外面的世界更近一些，内外部交通动线融为一体形成环形行车道，综合型停车管理，沿街D楼和C楼为地下两层车库设计，更大限度的满足了日常停车所需，低密度联排区域为地下一层独立停车，C5#楼和BLOCK商业街的地上停车设计更是兼顾了诸多需求，待徐尹路第二进京大桥开通之后，您现在所在的位置便是燕郊名副其实的门户。这样的地理位置有谁不想拥有呢!