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燕郊首尔甜城39街区售楼处- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
燕郊首尔甜城户型图
燕郊首尔甜城户型图——目前首尔甜城在售户型还是比较多的,所以具体户型信息您可以直接添加客服人员进行咨询。
房产知识分享:买套小户型房源 关键在于选好地段和户型
小户型具有低总价的特点,受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房,需要兼顾属性和居住属性,具体注意下面的几点:
买小户型?关键在于选好地段和户型
一、选好地段
不管是自己住,还是将来将房屋转手卖出,地段的好坏,都是关键的。
1、在商圈内购置小户型
由于商圈内本身巨大的以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的提供了良好的基础。
2、房屋交通
不管是购买城区的,还是郊区新兴区域地段好的小户型,一定要注意将置业地点选择在轨道交通沿线。这样的房子,既便于出租,又方便卖出。
3、配套要齐全
周边的配套要齐全,要能满足基本的生活需求。一是方便自己的生活,二是将来将房屋出售或出租,也能有一个好价格。
二、选好户型
小户型住宅绝不是低标准的简陋住宅,它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅,同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系,强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。
1、户型格局合理实用性强
户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。买房的时候,注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。
2、注重户型内部功能的可变性
住房的使用年限是很漫长的,期间一套住房可能会更换不同的居住者,即使居住者不变,随着时间的变化,他也会经历幼年-青年-中年-老年的过程,因此在这种变化过程中,住宅还必须具有一定的可变性。比如,一房一厅的户型可以满足两口之家平时的生活需要,如果家里临时增加了人,厅好能分割成一个独立的房间,这要求房间的布局必须能适应这种变化。
五种不能买的房子
1、房屋有多位共有产权人
产权人有1至2个人,是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字,就比较麻烦了,因为想要购买这类房子就要获得共有产权人的同意,涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产,在了解房屋产权情况后,务必慎重一些,因为一旦签了约交了钱,中途出现共有人不同意卖房的情况,之前签订的合同也将无效,损失严重的当然还是买房的人。
因为共有产权人而导致房屋交易无法完成的案例不在少数。
2、产权纠纷房
新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题,开发商把房产抵押出去用于申请其他借款,结果因无法偿还欠款被债主起诉,房子后被法院查封。二手房也是如此,房主抵押房子还不上钱,房子被冻结交易。
有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款,忽悠购房人把首付款打到房东个人账户,首付到账后却没按照约定还欠款解除查封,我们的买房人既要追回首付款,还要想办法买房,好的结果是能勉强完成交易,坏的结果是钱要不回来房子也没买成,真是身心俱疲啊。
3、物业管理混乱的房子
物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业,不仅影响自己的日常生活,还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱,电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理,购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况,也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差,再好的房子也买不得。
4、土地被污染的房子
有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂,土壤很有可能被污染了,长期居住不利于住户的健康,购房人除了关注房子户型、朝向,其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看,房子“背景”越干净当然越好。
5、没有产权证的房子
这种房子市场上不少见,盖在集体用地上的小产权房,没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。
小产权房没有房产证,以后出售也不能过户给下家,能不能出售都是个问题。而对于没有产权证的二手房,很容易出现“一房二卖”的情况,由于还没过户,卖家把房子转手卖给第三个人,房东从中获利,购房人要陷入无尽的官司中。
演员方子哥当年因为把关不严,交了393万元的购房款给中介,却遭遇一房多卖,终只追回120万元。
我们在准备好购房预算,并圈定购房目标区域后,应认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况,尽量不要漏掉重要信息,要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。
责任编辑: chengdeadmin
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