廊坊

2017年廊坊限购房价是暴涨还是暴跌

2017年03月30日来源:互联网政策法规责任编辑:lishuai2

导读:随的京津冀的一体发展,廊坊的房价在2016年上涨幅度在全国排第一,乘京津冀一体化、首都新机场东风,相关部们为了保证廊坊房地产市场健康平稳的发展,在2017年提出相关的政策,那么在限购政策后房价是暴涨还是暴跌?让小编带大家了解一下。

《意见》规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。


表面上看,廊坊此次限购的严厉程度并不及其他热点城市。但一个隐性因素被外界忽视,即被纳入限购的县域将以“联网方式”认定购房数量。也就是说,对于廊坊管辖内的环京热点城市而言,未来投资性需求将受到严厉打击。

在廊坊,除了被投资客热炒的三河、香河等下属县市外,地理位置距离北京较近的廊坊开发区也成为重要的投资客聚集地之一。其中,以东方大学城(下称大学城)区域为例,尽管作为国内第一座大学城,其大学属性早已退却,但如今却凭借火爆的楼市再次焕发光彩:由于距离北京更近,大学城的房价已从2016年6月的8000多元/平均价涨到了如今的18000元/平以上,轻松翻番。

对于北京调控后的环京楼市走势,相关部门表示“环京楼市都有泡沫,这轮317北京调控加码估计会往环京继续外溢需求,环京楼市还会上涨。”

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