楼市热度不减，廊坊房价持续上涨

发布时间： 2016-12-08 16:02:38

来源：本网原创

分类：本地楼市

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北京楼市热度不减，据调查人员调查的数据，在我国新建住宅价格8月环比上涨的城市中，涨幅较大的城市中有三个在北京，分别是天津、廊坊。

其中北京环比上涨6.4%，均价17922元(人民币，下同)/平方米;天津环比涨4.86%，均价9968元/平方米;廊坊环比涨3.85%，均价8500元/平方米。

北京涨幅第一、涨幅也较大的还有天津市，到现在北京2.3东西城环房价已经涨到大概十几万一平，房价上涨效应扩张到全市。新建住宅均价为17922元/平方米，与天津价差仅为147元/平方米。

北京距廊约57.5公里，廊坊市是河北省直辖的一个地级市，位于河北省中部偏东，地处北京、天津两大直辖市之间，被誉为“京津走廊上的明珠”。辖广阳、安次两个区，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县和廊坊经济技术开发区，代管三河、霸州两个县级市。

廊坊市场研究中心统计数据显示，今年上半年，一直领跑廊坊房价的固安孔雀城英国宫一手住宅均价直线飙升至近2.1万元/平方米，比去年的1.37万元/平方米上涨了38%。

统计人员认为随着廊坊同城进一步的发展、城轨交通的不断完善，无论地理还是心理距离都大大缩短，在北京高房价的挤压下，人们越来越多选择到廊坊，带动廊坊交界区域房价上涨。

作为首都周边城市的廊坊，楼市去库存已经不再是焦点。廊坊统计人员数据显示，对比2015年8月份同期，廊坊新房均价集体上涨，总体达到11.3%的涨幅。其中固安19.5%，雄县涨14.6%、霸州涨11%。。 3月3日，一场看似普通的廊坊市土地出让拍卖活动在廊坊人的朋友圈里起了波澜。在北凤道附近的一宗土地拍出了550万元一亩的价格，折合楼面地价超过7000元/平米，溢价率超过80%。按照现在的楼面地价算，加上开发成本，预计未来出售的住宅价格应该是要在15000元/平米了。1年内廊坊的房价能涨到15000元/平米吗?不得不说廊坊的楼市也太疯狂了。

在“去库存”背景下，北京几大城市的房价为何一路仍在上涨?房地产专家分析，表示，当地土地资源较少、经济发展较快、刚性需求和投资需求旺盛，促进了房价的上涨。而北京政府正在采取措施，指导深圳加强对房地产的调控，“不要涨得太快，也不要大起大落”，具体政策仍需要由地方出台。

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