买房前，这5件事一定不能做!

发布时间： 2016-08-27 08:44:42

来源：今日头条

分类：业界访谈

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链家大数据显示，在上海链家买房客户中，有71.3%需要申请贷款。但不是所有客户的贷款都能顺利办理，如果在约定时间内拿不到贷款，就有可能面临违约的风险。所以，在贷款买房之前，这些事情千万不能做。 1、拖欠银行贷款 ● 房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款 ● 月供累计2至3个月逾期或不还款 ● 贷款利率上调仍按原金额支付月供，产生欠息逾期 ● 在还的贷款在申请贷款时发生当月逾期2 2、信用卡不规范使用 ● 信用卡在申请贷款时发生当月逾期 ● 申请贷款当月发生负债(如：大额分期) ● 助学贷款拖欠不还款 3、拖欠水费和电话费 ● 水、电、燃气费不按时交款 ● 手机与银行卡挂钩，手机停用后没办理相关手续，因欠月租费而形成逾期 4、负债过高 ● 个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理 5、担保债务 ● 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款以上都是会导致不良个人征信记录的因素，而几乎每家贷款机构对借款人的贷款进行审查时，最先查看的就是申请人的个人信用问题。所以，如果你打算贷款买房，请确保有良好的征信记录。下图为个人征信记录样本，

仅供参考原来想要贷款买房，有这么多事情不能做。很难吗?更难的还在后面。在上海链家经纪人也要有良好的征信积分才能上岗作业。因为《上海链家员工征信管理办法》里面明确了几十项不良征信行为标准，违规者将受到扣分处罚。分值低于90的经纪人会被链家网关小黑屋(据说这是经纪人最怕的事情，没有之一)所以在链家为您提供服务的，都是为了满分而努力的好青年，更多新闻请关注楼盘网。

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